Moderni liikekiinteistö

Lakisääteinen energiakatselmus

Energiatehokkuuslaki 2026: uudet pelisäännöt suurille kuluttajille.

Laki 1382/2025 on astunut voimaan. Onko yrityksenne valmis uusiin energiakatselmus- ja hallintajärjestelmävelvoitteisiin?

Aikajana

Aika kuluu. Uusi laki on jo voimassa.

Kolme kriittistä päivämäärää, joiden mukaan velvoitteet astuvat voimaan.

1.1.2026

Laki astui voimaan

Energiatehokkuuslaki 1382/2025 on voimassa. Uudet katselmusvelvoitteet koskevat suuria kuluttajia.

11.10.2026

Ensimmäinen takaraja

Yli 2 700 MWh/a kuluttavien yritysten ja säätiöiden energiakatselmuksen on oltava valmis tähän mennessä.

11.10.2027

Toinen takaraja

Yli 23 600 MWh/a kuluttavien suuryritysten on otettava käyttöön sertifioitu energianhallintajärjestelmä.

Huom: Katselmussykli. Velvoite uusiutuu 4 vuoden välein.

Koskeeko laki teitä?

Velvoite määräytyy 3 vuoden keskiarvokulutuksen perusteella.

Laskekaa yrityksenne tai säätiönne kolmen viimeisen vuoden keskiarvokulutus. Tulos kertoo, mihin kategoriaan teidät on luokiteltu.

Tärkeää, energian laskenta: Energiankulutukseen lasketaan kaikki ostettu energia: sähkö, lämpö ja polttoaineet, mukaan lukien esimerkiksi ajoneuvojen polttoaineet. Raja saattaa ylittyä vasta kun polttoaineet otetaan mukaan laskentaan. Tämä yllättää usein. Velvoite koskee yrityksiä ja säätiöitä; kunnat ja seurakunnat ovat velvoitteen ulkopuolella koosta riippumatta.

KULUTUS

Alle 2 700 MWh/a

EI VELVOITETTA

Lakisääteistä katselmusvelvoitetta ei ole.

Voitte silti hyödyntää Motivan tuettuja katselmuksia. Business Finland maksaa jopa 50 % katselmuksen kustannuksista pk-yrityksille ja säätiöille. Kunnat ja seurakunnat ovat tuen piirissä koosta riippumatta.

Tutustu Motiva-tuettuun katselmukseen

KULUTUS

2 700 – 23 600 MWh/a

LAKISÄÄTEINEN ENERGIAKATSELMUS

Energiakatselmus pakollinen yrityksille ja säätiöille.

Velvoite koskee yrityksiä ja säätiöitä, ei kuntia eikä seurakuntia. Takaraja: 11.10.2026. Vastuuhenkilönä saa toimia vain Energiaviraston hyväksymä pätevöitynyt asiantuntija. Tähän työhön ei myönnetä erillistä energiakatselmustukea.

Varaa kartoitus

KULUTUS

Yli 23 600 MWh/a

ENERGIANHALLINTAJÄRJESTELMÄ

Sertifioitu järjestelmä otettava käyttöön.

Takaraja: 11.10.2027. Lisäksi yrityksen energiakatselmusvelvoite (yllä) koskee myös teitä. Kertaluonteisen katselmuksen sijaan käyttöön otetaan jatkuva parantamisen malli.

Varaa kartoitus

Velvoite 1

Yrityksen energiakatselmuksen anatomia.

Yli 2 700 MWh/a kuluttaville yrityksille ja säätiöille. Katselmus rakennetaan kolmesta tasosta, pohjasta huipulle.

VAIHE 01

Konsernin energiankulutusprofiili

Järjestelmällinen katsaus koko yrityksen ja konsernin tilanteeseen. Pohjana kaikelle muulle.

VAIHE 02

Kohdekatselmukset

Erilliset katselmukset riittävästä määrästä kohteita: rakennukset, teollinen ja kaupallinen toiminta sekä liikenne.

VAIHE 03

Säästöpotentiaalin määritys

Kustannustehokkaiden energiansäästöjen tunnistaminen ja raportointi Energiavirastolle.

Huom: Vastuuhenkilönä saa toimia vain Energiaviraston hyväksymä pätevöitynyt asiantuntija. Kohdekatselmusten tekijöiltä ei vaadita erillistä pätevyyttä.

Velvoite 2

Energianhallintajärjestelmä suuryrityksille.

Yli 23 600 MWh/a kuluttaville suuryrityksille. Takaraja: 11.10.2027.

Laajuus

Sisältää vastaavan katselmustyön kuin lakisääteinen energiakatselmus, mutta yritys voi vapaammin määritellä työn ja aikataulut järjestelmän sisällä.

Jatkuva prosessi

Kertaluonteisen katselmuksen sijaan yrityksen on otettava käyttöön jatkuvan parantamisen malli.

Sertifiointi

Laki edellyttää järjestelmän virallista sertifiointia (esim. ISO 50001 tai ETJ+).

Tärkeä ero: Energianhallintajärjestelmän käyttöönottoon ei myönnetä erillistä energiakatselmustukea. Ennakoiva suunnittelu maksaa itsensä takaisin järjestelmän käyttöiän aikana.

Oikoreitit

Oletteko jo vapautettu katselmusvelvoitteesta?

Jos yrityksellä on käytössä jokin näistä rakenteista, erillistä pakollista energiakatselmusta ei vaadita.

Järjestelmä Sertifiointi vaaditaan? Vapauttaako pakollisesta katselmuksesta?
ISO 50001 Kyllä Vapautettu
ETJ+ -energianhallintajärjestelmä Kyllä Vapautettu
ISO 14001 + ETJ+ Vain ISO 14001 Vapautettu
Energiatehokkuussopimus + ETJ+ Ei vaadita Vapautettu
Energiapalvelusopimus Ei vaadita Vapautettu

Tiedosta toimenpiteiksi

Katselmus ei ole vain viranomaisvelvoite.

Sama työ tuottaa kaksi erilaista tulosta. Toinen täyttää lain, toinen tuo rahaa takaisin.

LAKISÄÄTEINEN VIRTA

Raportointi Energiavirastolle

Kohdekatselmusten keskeiset tiedot raportoidaan viranomaiselle määrämuotoisella Excel-tiedostolla. Laki on täytetty.

LIIKETOIMINTA-ARVO

Konkreettiset säästöt

  • Kustannussäästöt: piilevän säästöpotentiaalin paljastaminen kiinteistöissä, teollisuudessa ja liikenteessä.
  • Dataohjautuvuus: hajanainen energiankulutus muuttuu mitattavaksi ja johdettavaksi tiedoksi.

Seuraavat askeleet

Käynnistä prosessi tänään.

1

Analysoi data

Laskekaa yrityksen tai säätiön kolmen viimeisen vuoden keskiarvokulutus, muista ottaa mukaan myös polttoaineet (esim. ajoneuvot). Ylittyykö 2 700 tai 23 600 MWh/a raja?

2

Tarkista nykytila

Vertailkaa nykyisiä järjestelmiä (ISO 14001, sopimukset) vapautusmatriisiin. Puuttuuko jotain?

3

Varmista resurssit

Pakollisen katselmuksen voi suorittaa vain Energiaviraston hyväksymä vastuuhenkilö. Varmistakaa pätevän kumppanin saatavuus ennen vuoden 2026 ja 2027 ruuhkia.

Koskee erityisesti
Kiinteistön omistajat Vuokratalosäätiöt Pk-yritykset Palvelurakennukset Kunnat Seurakunnat

Tarvitsetteko lakisääteisen katselmuksen?

Pakollisen energiakatselmuksen voi suorittaa vain Energiaviraston hyväksymä asiantuntija. Vuoden 2026 takaraja täyttää aikataulut nopeasti. Varatkaa paikkanne ajoissa.

Varaa asiantuntijan tilannekartoitus